Logement : faut-il acheter ou louer ?
28/11/2023

Il y a ceux qui préfèrent à tout prix acheter leur logement et il y a ceux qui préfèrent rester en location toute leur vie. Quelle est la meilleure solution ? Il n’y en a pas, cela dépend de la situation de chaque foyer.  

Ceux qui souhaitent acheter leur logement évoquent la raison « de ne pas jeter l’argent par les fenêtres » et d’avoir quelque chose à soi sans oublier que c’est une valeur refuge.

Néanmoins avec le durcissement de l’octroi des prêts bancaires et la hausse des taux de crédit immobilier, devenir propriétaire n’est plus aussi simple. Ainsi les personnes en CDD, les personnes à leur compte auront moins de chance d’accéder à un crédit immobilier qu’une personne en CDI. Encore faut-il que cette dernière gagne un revenu conséquent pour ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %. Si ce n’est pas le cas, la location restera la seule solution pour se loger.

L’achat immobilier :

Les avantages : investissement à long terme, éventuelle plus-value lors de la revente, création de patrimoines, mensualités fixes, …

Les principaux inconvénients : Le cout du crédit, les frais de notaire, la taxe foncière, les travaux de rénovation et d’entretien ou encore les éventuelles charges de copropriété.

La location :

Les avantages : la mobilité géographique, pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation (supprimée en 2018), pas d’investissement lourd ni d’endettement.

Les inconvénients: la personnalisation ou la modification du logement n’est pas tolérée, le loyer augmente tous les ans, le bail peut être révoqué par le propriétaire si celui-ci veut le revendre