Obligations vente, l’importance des diagnostics immobiliers pour une vente

Un propriétaire vendeur, lorsqu’il envisage de mettre son bien en vente, se doit de respecter un certain nombre de devoirs et d’obligations. Il doit être totalement transparent sur l’état du bien vis-à-vis du futur acquéreur. C’est tout le but des diagnostics immobiliers.

DPE, ERP, diagnostics électricité, gaz, termites, plomb, amiante, loi Carrez, l’ensemble de ces diagnostics, pas tous obligatoires, en fonction des caractéristiques du bien, dévoilent l’état du bien tel qu’il est au moment de l’acquisition.

Ils viennent constituer le DDT de vente, à communiquer à l’acquéreur à la signature du compromis, ou de l’acte. L’ensemble des diagnostics doit être conforme, et ils doivent tous être présents et obligatoires, sous peine de provoquer jusqu’à l’annulation de la vente.