Obligations locations : bailleurs, n’oubliez pas l’importance des diagnostics immobiliers !

Un propriétaire bailleur, dès lors qu’il souhaite mettre un bien sur le marché de la location, a des devoirs et des obligations. Son bien doit être décent, sain, et sans danger pour son locataire.

De plus, il lui est impératif de faire mener des diagnostics immobiliers, qui viendront constituer un DDT (dossier de diagnostic immobilier), qu’il faudra communiquer au locataire. Dans ce DDT, pourront apparaître les diagnostics suivants : le DPE, l’ERP, les diagnostics gaz et électricité (selon l’ancienneté de leurs installations), le diagnostic plomb (en fonction de la date de construction) et le mesurage loi Boutin.

En fonction des caractéristiques du bien concerné, tous ne seront pas obligatoires. Attention toutefois à ce qu’ils soient tous conformes et valides à la signature du bail, sous peine de voir l’annulation de la transaction.