L’État achève la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE). À Amiens, avant de vendre, louer ou acheter un logement, un nouveau DPE vous sera remis dès le 1er juillet 2021. Ce DPE, plus fiable et opposable, facilitera la rénovation énergétique des logements.
Réforme du DPE avant location ou vente immobilière
La refonte du DPE concerne tous les particuliers et les professionnels de l’immobilier en France. Dès le 1er juillet 2021, le diagnostic immobilier DPE change de contenu et de visuel :
• Amélioration de la méthode de calcul de la performance énergétique : méthode conventionnelle 3CL-DPE 2021 généralisée à tous les bâtiments d’habitation existants. La méthode sur présentation de la facture d’énergie est abandonnée.
• Nouvelle étiquette énergétique dite « double-seuil » : outre la consommation d’énergie, le classement du bien dépendra aussi des émissions de gaz à effet de serre
• Ajout d’informations pour les occupants de logements : indicateur lié au confort d’été, estimation du montant de la facture énergétique, précisions relatives à la qualité de l’isolation, nombreux renseignements liés à la qualité énergétique du bâtiment
• Recommandations d’amélioration de la performance énergétique plus détaillées, avec les travaux prioritaires et ceux à envisager lors d’un projet de rénovation énergétique
Ces changements sont présentés dans les projets d’arrêtés relatifs au DPE sur le site du ministère de la Transition écologique. La consultation est publique jusqu’au 15 mars 2021.
Durée de validité de votre DPE à Amiens
Les DPE antérieurs à la réforme seront bientôt caduques. Leur durée de validité a été réduite :
• Jusqu’au 31 décembre 2022 : diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017
• Jusqu’au 31 décembre 2024 : diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021
Par ailleurs, dès le 1er juillet 2021, le DPE sera opposable juridiquement. Comme pour d’autres diagnostics immobiliers, de fausses informations pourront entraîner la baisse du prix de vente ou du loyer, l’annulation de la transaction immobilière ou le versement de dommages-intérêts au locataire ou à l’acquéreur. La réforme du DPE peut modifier l’étiquette énergie du logement. Le gouvernement conseille aux propriétaires bailleurs de logements ayant actuellement une étiquette E, F ou G de refaire un DPE sans attendre la fin de la durée de validité. En effet, la loi Énergie Climat et la loi Climat et Résilience prévoient des mesures contraignantes pour les bailleurs de logements énergivores. Dès janvier 2025, des logements consommant beaucoup d’énergie seront interdits à la location. Dès janvier 2028, toutes les passoires énergétiques seront exclues du marché locatif. Contactez votre diagnostiqueur immobilier à Amiens et dans la région pour bénéficier d’informations et de conseils.