Les tendances du marché immobilier fin 2022
20/12/2022

Ventes ou constructions immobilières, quelles sont les tendances sur ces marchés en cette fin d’année 2022 ?

Au niveau des ventes en 2022, elles ne dépassent pas celles de 2020 qui était une année de « crise exceptionnelle » avec l’apparition de la Covid 19.

Au premier trimestre 2022, il y a une baisse des ventes de 20 % par rapport au premier trimestre 2021. Le nombre de logements mis en vente diminue lui de 30 % sur la même période. Au troisième trimestre 2022, la baisse s’amplifie encore avec près de 30 % de ventes en moins qu’en 2021.

Comment expliquer un tel effondrement ? Cela est une conséquence directe de la hausse des coûts de construction, du taux d’emprunt qui remonte et du taux d’usure qui a un impact négatif sur l’acceptation des demandes de crédits immobiliers. À cela s’ajoute une inflation sur une année de plus de 6 %. Tous ces paramètres associés font réfléchir les Français et sont un frein pour l’achat d’un bien immobilier.

Au niveau des constructions, une hausse est enregistrée pour les logements collectifs et les logements en résidence mais les demandes pour les constructions individuelles ont chuté sur un an. Cependant, une diminution est constatée sur les trois derniers mois pour les permis délivrés de l’ordre de 13 %.

Cette baisse est très certainement due à la mise en place de la RE2020 au 1er janvier 2022 engendrant un pic de demande de permis de construire avant cette date.