Comment bien réussir une transaction immobilière ?
26/05/2023

Lorsqu’on est acheteur ou vendeur, il y a des règles à respecter pour éviter les nombreux pièges dans ce domaine. En voici quelques-unes.

Pour l’acquéreur :

• Faire évaluer correctement le bien en faisant appel à un expert immobilier ou un notaire.

• Comparer le bien convoité avec d’autres biens similaires afin de savoir si le prix demandé est raisonnable.

• Ne pas faire l’impasse sur les diagnostics immobiliers ; vérifier leur présence et leur date de validité.

• Inspecter minutieusement le bien acquis afin de remonter les vices cachés rapidement.

• Bien choisir son prêt immobilier en étant vigilant sur le taux d’intérêt et les frais annexes comme les frais de dossier parfois conséquents.

• Ne pas oublier d’intégrer les frais annexes dans le budget : notaire, taxes, agence immobilière, etc.

• Faire appel à un notaire pour le contrat de vente afin de vérifier sa conformité.

• Être attentif aux servitudes et autres réglementations locales qui pourraient engendrer des sanctions en cas de non-respect.

Pour le vendeur :

• Avoir une évaluation du prix de vente juste : sous-évalué, le vendeur est perdant mais s’il surestime le prix de vente, son bien mettra du temps à trouver un acquéreur.

• Être transparent sur le bien immobilier : présence de servitude, réglementations locales, caractéristiques du bien, etc.

• Avoir tous les diagnostics immobiliers en vigueur pour son bien et en cours de validité afin de ne pas engager sa responsabilité.

• Être à disposition de l’acquéreur et répondre aux diverses questions concernant le prix de vente.

• Proposer une présentation attrayante et exhaustive du bien.

• Contacter un notaire ou un avocat spécialisé dans le droit immobilier pour le contrat de vente

• Se conformer aux obligations fiscales.

Que l’on soit vendeur ou acquéreur, un projet immobilier se prépare à l’avance avec l’aide de professionnels comme les agents immobiliers, les notaires ou encore les avocats spécialisés en droit immobilier. Cela évitera bon nombre de pièges et garantira la conformité de la transaction.