Baisse du taux de crédit sous condition de travaux énergétiques
20/02/2025

L’achat d’un bien immobilier classé DPE E, F ou G peut s’avérer être une bonne affaire pour l’acquéreur, car les prix ont tendance à baisser à cause des travaux.

En choisissant une agence bancaire de la Banque Populaire ou de la Caisse d’Épargne pour son crédit immobilier, l’acquéreur pourra aussi bénéficier sous condition d’un taux plus faible. Tous les prêts immobiliers de ces deux banques, en dehors du prêt-relais, sont concernés par cette bonification du taux que vous soyez ou non client de l’une de ces banques.

Depuis le 8 janvier 2025, les nouveaux prêts immobiliers souscrits pour acheter une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif pourront voir leur taux baisser entre 0.10 et 0.30 point. La seule condition est d’acheter un bien classé E, F ou G et d’effectuer des travaux énergétiques dans un délai de 40 mois après la signature du prêt permettant de gagner au moins deux classes énergétiques.

Concrètement, après étude du dossier, la Banque Populaire ou la Caisse d’Épargne accorde un prêt pour acheter une passoire thermique intégrant un budget de travaux énergétique pour un montant global de 200 000 € sur 25 ans à un taux de 3.45 % (taux janvier 2025). Après 2 ans de travaux énergétiques, le bien acquis passe d’un DPE F à un DPE D. Le taux du prêt va passer de 3.45 % à 3.25 % sur la durée restante de 23 ans, avec à la clé une réduction du cout du crédit, mais aussi de la facture énergétique.

Lorsque les travaux ne permettent pas d’améliorer le DPE de deux classes dans le délai de 40 mois, le prêt accordé conserve son taux initial de 3.45 %.